11.12.2017

Изменения в Закон об ипотеке

Уполномоченный МФЦ информирует, что внесены изменения в Федеральные законы от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
и иные законодательные акты, предусматривающие использование в сфере ипотечного кредитования закладных в электронной форме (Федеральный закон от 25 ноября 2017 г. № 328-ФЗ). Согласно поправкам закладная может быть документарной или электронной. Для составления электронной закладной необходимо будет заполнить специальную форму на Едином портале государственных и муниципальных услуг, или на сайте органа регистрации прав, или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации. Эта форма должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя и направлена в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной. Подать заявление о выдаче закладной сможет и нотариус. Предусмотрено, что электронная закладная может быть выдана взамен документарной закладной, которая должна быть представлена в орган регистрации прав до подачи заявления о выдаче электронной закладной. Выдача же документарной закладной взамен электронной не допускается. Закреплено, что электронная закладная подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий. При погашении регистрационной записи об ипотеке обращение с заявлением об аннулировании электронной закладной не потребуется. Перевод оборота закладных в электронную форму позволит существенно снизить издержки (временные, материальные) залогодержателя, что будет способствовать созданию более выгодных условий для заемщика. Кроме того, электронная форма закладной устраняет риски ее утраты, присущие бумажной закладной .Некоторые положения Закона уже вступили в силу, однако для поправок, касающихся использования электронных закладных, установлены иные сроки – они вступят в силу 1 июля 2018 года.

ГАРАНТ.РУ:http://www.garant.ru