01.02.2018

Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Закон об оценочной деятельности определяет, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или определенная при осуществлении государственного кадастрового учета. От величины кадастровой стоимости зависит размер налога.

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно несколькими способами: при помощи сервиса «Публичная кадастровая карта»  или бесплатно заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в офисе кадастровой палаты, МФЦ, через интернет-портал Росреестра.

Величина  кадастровой стоимости напрямую зависит от характеристик объекта недвижимости. Перечислим некоторые их них. Для земельного участка: от площади, местоположения, категории земель, вида разрешенного использования. Для здания: от площади, местоположения, назначения, материала стен, года завершения строительства, этажности. 

Получить информацию о характеристиках объектов так же можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» или заказать Выписку из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (через офис, МФЦ или интернет портал Росреестра).

И если вы выясните, что характеристики объекта в ЕГРН не соответствуют фактическим, то можете обратиться в любой офис кадастровой палаты, МФЦ или на интернет-портал Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки с приложением документов, подтверждающих такое несоответствие. В качестве такого документа для объекта капитального строительства может выступать, например, технический паспорт, изготовленный организацией технической инвентаризации до 01.01.2013 года, для земельного участка – документ, устанавливающий или подтверждающий право. Либо если характеристики объекта недвижимости изменились, например, в результате реконструкции жилого дома и появился еще один этаж, то необходимо подать заявление об учете текущих изменений с приложением технического плана. Заявление будет рассмотрено органом по регистрации прав и в результате изменения или исправления характеристик объекта недвижимости в ЕГРН, будет изменена (пересчитана) и кадастровая стоимость.

По материалам пресс-службы Управления Росреестра по Тамбовской области