12.03.2019

Спрашивали? Отвечаем!

Добрый день! Прочитал в Интернете, что можно садовый дом перевести в жилой и наоборот. Какие для этого нужны документы? Какой орган и в какой срок принимает решение?   Иван Петрович.

         Уважаемый Иван Петрович! В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (в ред. от 24.12.2018 №1653) (далее – Положение) садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования (далее - ОМСУ), в границах которого расположен садовый дом или жилой дом

Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник представляет в ОМСУ

а) заявление; 

б) правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на них не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений, (в случае признания садового дома жилым домом);

 г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Решение о признании либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято  не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

ОМСУ не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения направляет его заявителю  способом, указанным в заявлении.

Отдел методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ»