15.05.2020

Сделки с недвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

ТОГКУ «МФЦ» (уполномоченный МФЦ) напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок с недвижимостью требует обязательного нотариального удостоверения:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Вместе с тем, при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке – нотариальное удостоверение не требуется;

- договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Вместе с тем, при оформлении ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке – нотариальное удостоверение не требуется;

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Также обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

- договор ренты (пожизненного содержания с иждивением);

- брачный договор;

- соглашение о разделе совместно нажитого супругами имущества.

Информация подготовлена с использованием материалов, предоставленных пресс-службой Управления Росреестра по Тамбовской области

Отдел методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ»