08.06.2021

Спрашивали? Отвечаем!

Добрый день! Как защитить себя от мошеннических операций с недвижимостью? Валентина Петровна.

         Здравствуйте, Валентина Петровна! В соответствии со статьи 36 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", собственник недвижимого имущества может подать в установленном порядке заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. После предоставления такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

Заявление о невозможности регистрации прав  без личного участия его собственника можно подать при личном обращении в любой МФЦ Тамбовской области, а также  в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (при наличии электронной подписи),

Запись в ЕГРН вносится в срок не более 5 рабочих дней со дня предоставления заявления. Государственную пошлину при этом платить не нужно.

          Наличие такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем), на государственную регистрацию сделок с  недвижимостью. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о причинах возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

Запись в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации без личного участия не препятствует регистрации, если основанием является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами. Указанная запись, содержащаяся в ЕГРН, погашается на основании:

1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией прав указанного собственника;

2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

3) вступившего в законную силу судебного акта.

               Отдел методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ»